Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 11
  1. #1
    Новичок
    Репутация
    0

    Регистрация
    25.02.2015
    Сообщений
    6
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).

    На что нужно обращать внимание при съёме жилья в Нью-Йорке?

    Поделитесь, пожалуйста, кто-нибудь информацией на что нужно обращать особенное внимание новичкам при съёме квартиры в NYC?

  2. #2
    Супер модератор
    Репутация
    8
    Аватар для Banzaykin
    Регистрация
    10.11.2014
    Возраст
    42
    Сообщений
    143
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 8 (сообщений: 8).
    На что обратить внимание при аренде квартиры в нью-йорке? - НА ВСЁ

    Самое первое на цену. Поясню "как смотреть на цены": нужно обязательно уточнить, что всключает в себя арендная плата. То есть грубо говоря - за что платит лэндлорд, а за что платите вы. Например, отопление, электричество, вода, канализация, тв и интернет, вывоз мусора и т.п. Обычно это указывается в Lease Agreement, но когда Вы только смотрите квартиру и сравниваете несколько вариантов, очень важно точно определить в какую итогову сумму Вам будет обходиться проживание.

    Частая ошибка - это невнимание, особенно когда Вы ищете квартиру летом, включает ли в себя месячная стоимость аренты оплату отопления. Летом это кажется такой ерундой, зато зимой может оказаться что придётся серьёзно экономить и мёрзнуть, так как Вы не рассчитывали тратить ещё долларов 800 на отопление. Стоимость отопления жилья в США - это не копейки, как в странах СНГ, это очень даже приличная сумма зимой.

  3. #3
    Новичок
    Репутация
    0

    Регистрация
    25.02.2015
    Сообщений
    6
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Цитата Сообщение от Banzaykin Посмотреть сообщение
    Частая ошибка - это невнимание, особенно когда Вы ищете квартиру летом, включает ли в себя месячная стоимость аренты оплату отопления. Летом это кажется такой ерундой, зато зимой может оказаться что придётся серьёзно экономить и мёрзнуть, так как Вы не рассчитывали тратить ещё долларов 800 на отопление. Стоимость отопления жилья в США - это не копейки, как в странах СНГ, это очень даже приличная сумма зимой.
    Вот мы на самом деле так и думали, что отопление это мелочи. И с толку сбивало то, что кто-то указывает что отопление включено в арендную плату, а кто-то нет. Мы поэтому так и решили, что это не так важно, просто арендодатели стараются приукрасить таким образом своё предложение по квартире.

  4. #4
    Супер модератор
    Репутация
    8
    Аватар для Banzaykin
    Регистрация
    10.11.2014
    Возраст
    42
    Сообщений
    143
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 8 (сообщений: 8).
    Следующий пункт - это этажность квартиры, наличие лифта и куда выходят окна квартиры.
    Очень много красивых и свежеотремонтированных квартир сдаётся на первых этажах. Это конечно, с одной стороны, удобно, потому что вы не зависите от работы лифта, который в свою очередь может часто ломаться. А с другой стороны, на окнах квартиры на первом этаже будут не просто решётки на половину окна для безопасности детей жильцов (чтобы кто-то случайно не вывалился), а будут скорее всего такие капитальные решётки анти-вор на всё окно. Сам по себе этот нюанс создаёт достаточно специфические ощущения.

    Дальше смотрим на этажность, потому что на втором месте по количеству предложений 1-2-х бэдрумных квартир за вменяемую цену предлагаются квартиры где-то на 5-м этаже в домах, где лифта просто нет вообще. По личному опыту могу сказать, что в самом начале поисков квартиры для нас с мужем не было проблемой подняться на 5-й этаж без лифта. Но знаете ли, когда пару раз побегаешь по пять этажей вниз-вверх хотя бы просто зарядить стирку и переложить бельё в сушку, то наличие лифта уже становится обязательным условием для съёма квартиры на 5-м этаже. По подъём закупки продуктов на 5-й этаж без лифта я уже молчу.

    Куда выходят окна квартиры - если живописный вид из окон квартиры пока не является главным приоритетом, за который очень часто приходится платить отдельные деньги, то по крайней мере то, что находится за окном не должно доставлять неудобств и быть безопасным. Например, если вы решились на квартиру на первом этаже, а под окнами этой квартиры вечером местные обитатели ставят столики, громко включают музыку и режутся во что-нибудь, то вряд ли это вам понравится. Или под окнами могут часто играть дети, которые любят поиграть с мячом отбивая его в стену... Приемлемым вариантом для квартиры на первом этаже будет ситуация, если окна выходят в закрытый внутренний двор, где растёт травка, а не складируется мусор... - в общем, нужно опять же на всё обращать внимание.

  5. #5
    Турист
    Репутация
    4
    Аватар для LeoLats
    Регистрация
    18.12.2014
    Сообщений
    120
    Поблагодарил(а)
    2
    Получено благодарностей: 4 (сообщений: 4).
    По-моему, все-таки начинать надо с района проживания - neighborhood, как здесь говорят. Здесь очень много всяких факторов, от которых зависит выбор жилья: транспортная доступность до работы, уровень школ, этническая картина района и многие другие факторы, которые очень здорово варьируются от района к району.

  6. #6
    Турист
    Репутация
    20
    Аватар для SemyonSemyonych
    Регистрация
    20.11.2014
    Адрес
    Cranston, Rhode Island, USA
    Возраст
    64
    Сообщений
    221
    Поблагодарил(а)
    2
    Получено благодарностей: 18 (сообщений: 18).
    Цитата Сообщение от LeoLats Посмотреть сообщение
    По-моему, все-таки начинать надо с района проживания - neighborhood, как здесь говорят. Здесь очень много всяких факторов, от которых зависит выбор жилья: транспортная доступность до работы, уровень школ, этническая картина района и многие другие факторы, которые очень здорово варьируются от района к району.
    Полностью согласен. Больше того, во многих городах США и особенно в Нью-Йорке, в отдельно взятом районе картина может очень здорово отличаться буквально каждые 100 метров. Поэтому кроме районов, нужно тщательно знакомиться с микрорайонами. А для этого нужно ехать в предварительно выбранный Вами район и ходить вокруг и смотреть что и как... . Только так, иначе неприятных сюрпризов не избежать.

  7. #7
    Новичок
    Репутация
    0

    Регистрация
    03.04.2015
    Сообщений
    20
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Немаловажным является наличие стиральной машини и сушки, либо в самой квартире (что в некоторых районах будет дорого), либо в бэйсменте многоквартирного дома (обычный и часто встречающийся вариант). Обычно агенты по недвижимости любят вешать лапшу на уши, что дескать тут принято ходить страться в Laundry, и ничего страшного что в самом доме нет стиралки и сушкой. А вот и нет. Это когда лето, то кажется, что никаких проблем сгонять с тележкой белья и постираться через квартал. А вот когда зима или дождь - вот тут и вспоминаешь, что была и другая квартирка, но в доме со стиркой в бэйсменте. Плюс если идти стираться в отдельно стоящую пострирочную, то там надо сидеть пару часов и ждать пока всё постирается и посушится. А когда постирочная в подвале - можно зарядить бельё, завести будильник и придти переложить бельё в сушку или забрать потом из сушки, а пока бельё стирается или сушится можно заниматься своими делами.

  8. #8
    Новичок
    Репутация
    0

    Регистрация
    03.04.2015
    Сообщений
    20
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вот вспомнила, как местные ещё оценивают дом и квартиру, где будут селиться - постарайтесь спросить кого-нибудь из жильцов, если встретите во время просмотра квартиры, как им живётся в доме, хорошо ли управляющая компания заботится о доме и поддержании его в порядке, как зимой с отоплением и горячей водой.

    Когда меня потенциальные жильцы спрашивают об этом, то даже не знаю как у них это получается, но всегда при этом присутствует супервайзер дома. Вот какие они думают будут у меня в этой ситуации ответы? Ещё не известно будут ли они селиться, а мне что, портить отношения с супером? Поэтому старайтесь спрашивать жильцов, когда супер этого не видит и не слышит, тогда и получите честные ответы.

  9. #9
    На чемоданах
    Репутация
    5
    Аватар для Lenochka
    Регистрация
    14.11.2014
    Сообщений
    60
    Поблагодарил(а)
    1
    Получено благодарностей: 5 (сообщений: 5).
    Добавлю свои 5 копеек. При съёме жилья всё вышеперечисленное очень важно, а ещё обратите внимание как будет пролегать ваш маршрут от дома на работу или учёбу. Будет ли маршрут оптимальным по времени и удобным по пересадкам. Конечно, в Нью-Йорке транспорт очень развит, но если вам на работу придётся добираться не только при помощи метро, а ещё и пользоваться маршрутным автобусом, то в час пик есть большая вероятность постоянно опаздывать на работу, что крайне нежелательно. По статистике в Нью-Йорке некоторые автобусные маршруты в час пик из-за пробок, запаркованных машин и участков с ремонтом дорог движутся со скоростью 3.1 мили/в час. У меня была именно такая ситуация. Пока не кончился лиз на квартиру, приходилось тратить на дорогу в одну сторону два с половиной часа, просто из-за автобуса.

  10. #10
    Новичок
    Репутация
    0

    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    До, желательно быть поближе к работе, иначе ее можно потерять

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •